Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečný pozemek se stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu a garáže v obci Běleč u Litně nedaleko od Zadní Třebáně. Pozemek se nachází v naprosto klidné části obce a jeho celková plocha činí 1.950 m2.

Pozemek je oplocen a je na něm postavena zateplená chatka. Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny včetně rozvodů do domu a nachází se na něm i vlastní vrtaná studna s rozvody po zahradě i do budoucího rodinného domu. Pozemek je možné připojit i k obecnímu vodovodu. Stavební povolení počítá s výstavbou čističky odpadních vod. Do budoucna obec plánuje výstavbu kanalizace a přípojka ke kanalizaci je již připravena na hranici pozemku. K pozemku vede nová komunikace, vybudovaná majiteli v loňském roce.

Na pozemku je již založena krásná zahrada s šesti stromy (2x jabloň, třešeň, slíva, meruňka, mandloň) a dalšími třiceti dřevinami.

V roce 2019 byla zpracována dokumentace pro stavební povolení na výstavbu rodinného domu s garáží a krytým parkovacím stáním. V roce 2022 byla vybudována betonová základová deska, rozvod vody po pozemku a domovní přípojka elektřiny.

Dle projektové dokumentace a na základě platného stavebního povolení je zde možné postavit rodinný dům s dispozicí 3+kk a s užitnou plochou 89,90 m2. Dispozici domu je možné bez problémů změnit na 4+kk. Dům by měl být vytápěn krbem s teplovzdušným rozvodem a elektrickými přímotopy. Na pozemku bude umístěna i garáž o výměře 24,77 m2 a kryté parkovací stání.

Vzhledem k velikosti pozemku by ho bylo možné rozdělit na dva samostatné pozemky.

V obci Běleč se nachází vlaková zastávka, odkud se během pětiminutové jízdy dostanete do Zadní Třebáně, odkud jezdí každých třicet minut vlak do Berouna (doba jízdy 12 minut) anebo na nádraží Praha – Smíchov (doba jízdy 30 minut) a na hlavni nádraží v Praze (doba jízdy 38 minut).

Pozemek se nachází na velmi hezkém a naprosto klidném místě chráněné krajinné oblasti Český kras nedaleko od golfového hřiště na Karlštejně.

Makléř Vám rád podá další informace k tomuto výjimečnému pozemku.